Property Office Sp.z o.o.

z dużym tarasem
--------------------------
Do podnajmu: lokal biurowy o pow. 231,40 m2 na 5 piętrze w nowoczesnym budynku biurowym na warszawskiej Woli, w okolicach ul. Żelaznej.
poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail:katarzyna@propertyoffice.pl)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Lokal dostępny od zaraz.

Biuro składa się z:
- przestrzeni recepcyjnej,
- 1 pokoju 4-5 osobowego,
- 6 gabinetów 1-3 osobowych,
- sali spotkań, która może również być gabinetem,
- sali konferencyjnej na 6 osób,
- dużego tarasu z widokiem na Pałac Kultury i Nauki,
- dwóch toalet, w tym jednej przystosowanej dla osób z niepełnosprawnością,
W jednym z gabinetów istnieje możliwość zrobienia kuchni.
Łącznie w biurze może pracować około 15-20 osób. Fit-out był wykonany w roku 2021 i stan biura jest nadal bardzo dobry.
Wszystkie pomieszczenia, poza 1 salą konferencyjną, są doświetlone światłem dziennym. Biuro posiada 3 szafy wnękowe.
Wykładzina dywanowa na podłodze.

Na miesięczne koszty najmu netto skłądają się:
-czynsz: 3008 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 32 PLN/m2 (7404,80 PLN),
-Energia elektryczna wg. zużycia

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 216,40 m2
Powierzchnia brutto: 231,40 m2

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Sale Konferencyjne:
4 sale konferencyjne o różnej wielkości, z których można korzystać nieodpłatnie w wymiarze 12 godzin miesięcznie.

Parking:
Budynek zapewnia do dyspozycji najemcy 2 miejsca parkingowe, ulokowane na podziemnych kondygnacjach.
-150 EUR/stanowisko/miesiąc,
Dla rowerzystów: parking, szatnie i prysznice.

Umowa:
-okres najmu: Ddo 31.03.2027 r.
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:
Nowoczesny i funkcjonalny biurowiec.
Po gruntownej modernizacji w 2021 najemcom przekazano do użytku wyrazistą przestrzeń wspólną, przytulny garaż podziemny, kilka nowoczesnych sal konferencyjnych i miejsc spotkań, kuchnię wraz z przestrzenią socjalną.

Zalety lokalizacji:
Budynek niedaleko Alei Jerozolimskich - głównej arterii komunikacyjnej miasta, w pobliżu Dworca Centralnego.
Atutem jest lokalizacja w centrum Warszawy oraz znajdujące się w niedalekiej odległości linia metra, centrum handlowe Złote Tarasy, wiele sklepów, restauracji oraz punktów usługowych.
Dogodne połączenia z resztą miasta dzięki świetnemu dostępowi do komunikacji miejskiej - metra, licznych linii tramwajowych i autobusowych.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania i negocjowania warunków najmu:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości