Property Office Sp.z o.o.

Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 1211 m2 na 1 piętrze w nowoczesnym biurowcu klasy A na warszawskiej Ochocie, w okolicach Dworca Zachodniego,
poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: Katarzyna@propertyoffice.pl )

BEZ PROWIZJI

Lokal dostępny od 1 kwartału 2026 r.

Powierzchnia w stanie surowym do aranżacji zgodnie z potrzebami Najemcy: open space, gabinety.
Optymalny dostep naturalnego światła.
Doceloway standard powierzchni biurowej:
-Wysokośc: 2,75 m
-Podwieszany sufit.
-Podnoszone podłogi.
-Klimatyzacja,
-Wykładzina dywanowa na podłodze,
-Podział powierzchni ściankami działowymi

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 18,50 EUR/m2,
-koszty eksploatacyjne: ok. 25 PLN/m2,
-zużycie mediów (indywidualne liczniki),

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:odrębna umowa z operatorem telekomunikacyjnym

Parking podziemny.
-150 EUR/stanowisko/miesiąc,
Stacje ładowania elektrycznego.
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/100 m2.
Parking rowerowy wewnątrz budynku.
Infrastruktura dla rowerzystów: szatnie i prysznice,

Umowa:
-minimalny okres najmu: 7 lat,
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
Nowoczesny budynek biurowy liczący 12 kondygnacji naziemnych.
Oddanie do użytkowania: 2026 rok.
Powierzchnia typowego piętra: 1200-1300 m2.
Tarasy na trzecim i dziewiatym piętrze.
Dwa niezależne źródła zasilania.
Energooszczędne systemy i instalacje
Kontrola dostępu.
Czujniki dymu.
Udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami.
Sytem wentylacji i klimatyzacji.
Dwa źródła zasilania.
Zielony plac z małą architekturą.
System zarządzania budynkiem-BMS.

Lokalizacja:
W pobliżu przystanki autobusowe, stacje kolejowe Warszawa Wola i Warszawa Zachodnia, nieco dalej przystanki tramwajowe i stacja II linii metra Płocka.

Uwaga:
Prezentacja nieruchomości jest możliwa wyłącznie po akceptacji przez klienta dokumentów:
1.Zgoda na przetwarzanie danych osobowych,
2.Oświadczenie o zapoznaniu się z obowiązkiem informacyjnym,wymaganych przez Właściciela nieruchomości.
*Dla klientów z grup: Instytucje czy Spółki Skarbu Państwa, agencja pobiera jednorazową prowizję, przy podpisaniu umowy najmu.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731-321-117

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości